Norsk barnehagesektor er blitt del av en internasjonal trend der salg og tilbakeleie av velferdseiendom tapper driften for midler. Bare mellom 2019 og 2021 ble det solgt barnehagebygg i Norge for over 14,1 milliarder kroner. Barnehageeierne fikk milliardgevinster, mens barnehagene inngikk lange og dyre avtaler om å leie byggene tilbake. Dette kalles sale-leaseback-avtaler, og det er de fire store kommersielle barnehagekjedene, Læringsverkstedet, FUS/Trygge barnehager, Norlandia og Espira som har gått i bresjen. For velferdsstaten har nå startet et arbeid med å se konkret på de fire store kjedenes salg av barnehageeiendommer i ulike kommuner.
Med tall som hver enkelt barnehage innrapporter til Utdanningsdirektoratet, kombinert med oversikt over hvilke barnehager som er solgt med tilbakeleieavtaler, undersøker vi hvordan dette slår ut. Vi ser på hvor stor andel av driftsmidlene som går til husleie og byggrelaterte kostnader, og sammenstiller dette med tall for personalkostnader og bemanning i den enkelte barnehage. Vi ser blant annet at husleienivået i kjedebarnehager med sale-leaseback-avtaler er vesentlig høyere enn i private barnehager uten slike avtaler. Generelt har også kjedene og sale-leaseback-barnehagene personalkostnader og bemanning lavere enn snittet. Dette notatet ser på Drammen kommune.
